*：4月份70個城市中八成房價環(huán)比上漲
 　一、新建商品住宅價格變動情況
 
 　?。ㄒ唬┡c上月相比，70個大中城市中，llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll價格下降的城市有9個，持平的城市有5個。（編輯注：4月份56個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，占70城市總比八成。）
 
 　　4月份環(huán)比價格漲幅均小于1.0%，漲幅比3月份縮小的城市有26個。
 
 　?。ǘ┡c去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，比3月份增加了1個；價格漲幅回落的城市有52個，比3月份增加了6個。4月份，同比價格漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有29個，比3月份增加了3個。
 
 　　二、二手住宅價格變動情況
 
 　　（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有16個，持平的城市有13個。
 
 　　與3月份相比，4月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了3個。環(huán)比價格漲幅均未超過1.0%。
 
 　?。ǘ┡c去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，比3月份增加了3個；價格漲幅回落的城市有45個，與3月份持平。4月份，同比價格漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有43個，比3月份增加了2個。
 
 　　說明：
 
 　　1、從2011年1月份起，國家*開始實施《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》（以下簡稱《新方案》）。由于《新方案》對數(shù)據(jù)來源渠道、指標(biāo)設(shè)置、計算方法等影響價格指數(shù)計算的主要因素都進(jìn)行了相當(dāng)大的調(diào)整，因此今年前11個月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不*可比。
 
 　　2、同比價格指數(shù)的計算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報，前11個月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失，故不能計算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價格指數(shù)。為保持同比價格指數(shù)計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關(guān)方面的需要，國家*采用2010年的有關(guān)房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算的房價數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系，對4月份同比價格指數(shù)的計算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2010年5-12月份（8個月）的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘，再乘以2011年前4個月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價格指數(shù)。以此類推可計算其他月份的同比價格指數(shù)。計算公式表示為：